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*DHH - viel Platz - viel saniert - EBK - 3 Bäder - Pool - Garage*

Ref : 71369324

Adresse :

65795 Hattersheim

Stadt- btw. Ortsteil : Eddersheim

Ausstattung :

  • Laminat
  • Fliesen
  • Keller
  • gem. Waschraum
  • Einbauküche
  • Vollbad
  • Balkon
  • Garage
  • Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Parkett

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 344 800 €
Provision 6 €

Details :

Zustand der Immobilie Modernisiert
Wohnraumgröße 150 m²
Grundstücksgröße 417 m²
Anzahl der Wohnräume 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 3
Heizungstyp Zentralheizung Gas
.
Nur unweit der Mainpromenade mit seinem Park, finden Sie diese Doppelhaushälfte in ruhiger 
Anliegerstraße von Hattersheim, Stadtteil Eddersheim. Sie werden staunen was Ihnen dieses Haus alles bietet. Hier alles aufzuzählen sprengt fast das
Platzangebot - Nur eine persönliche Besichtigung kann überzeugen!! Die Grundrisszeichnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Hier das Raumangebot: Erdgeschoss: - heller Wohn- Essbereich mit großem Panoramafenster ,Terrasse für den Sommer und Kaminofen
für gemütliche Stunden im Winter - Wohnküche mit moderner EBK und Essplatz ausgestattet - modernes Tageslichtbad mit Dusche Obergeschoss: - Elternschlafzimmer (ca 19 qm) mit Zugang zum Balkon - Tageslicht-Wannenbad - 2 weitere Schlafzimmer mit ca. 10 und 12 qm Dachgeschoss: - 1 geräumiges Studiozimmer mit ca. 23 qm - 1 Schlafzimmer, ca. 8 qm - 1 Raum mit vorbereiteten Anschlüssen um ein Bad zu intergrieren - 1 Dachboden mit neuwertiger Dachdämmung Untergeschoss: - 1 Hobbyraum, wohnlich ausgebaut mit Sauna ca. 26 qm - 1 Tageslichtduschbad mit Anschluß für die Waschmaschine - 1 Vorratskammer - 1 Heizungsraum /Keller Außenbereich: - 1 Garten mit Pool, Holzhütten, überdachter Terrasse, Garage und Stellplatz davor

Ausstattung

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*Parkettboden im Wohnraum und allen Schlafräumen bis auf das Elternschlafzimmer - hier liegt 
fußwarmer Teppichboden *Fliesen in der Küche und allen Bädern *im ganzen Haus Fliegengitter an den Fenstern und Türen *3 Sonnenmarkiesen *Rollläden und Markise im EG elektrisch *moderne EBK & Sitzgruppe zum Essen *Hauswasserwerk/eigener Brunnen für WC-Spülung, Waschmaschine und Sauna *Swimming-Pool (ca. 4 m) mit Solarheizung *Fenster 1986 *Elektrik und Wasserrohre neu 2010 *Heizung neu 2002 *dicke Hohlblocksteine in den Außenwänden, sorgen für eine gute Dämmung *Sanierung Bad im EG 2010 *Ausbau DG und Dämmung 2008 *Gardenia-Bewässerungsanlage im Garten *Drainage im Hof 1998 sorgt für guten Wasserablauf, verhindert die Bildung v Feuchtigkeit /schöne
roséfarbene Pflastersteine im Hof *Internet Kat 5 / ISDN, * TV, SAT Anlage v. 2012

Lage

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Sie wohnen hier im Stadtteil Eddersheim mit ländlichem Charme und unweit vom Mainufer mit 
Park und Altstadt mit Eiscafé und Lokalen. Kleine Geschäfte als auch die S-Bahn (Richtung Frankfurt oder Wiesbaden) erreichen Sie
bequem zu Fuß. Zum Kindergarten und zur Grunschule sind es nur wenige Minuten
Fußweg. Die Prommenade am Main ist fast um die Ecke. Diverse Supermärkte in
ca. 2 km Entfernung.

Geografische Lage :

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