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*Kapitalanlage oder Eigennutzung? TOP Penthouse - die besondere Wohnung mit EBK - ruhige Lage*

Ref : 72952394

Adresse :

65817 Eppstein

Ausstattung :

  • Fliesen
  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage
  • Terrasse
  • Aufzug

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 159 000 €
Nebenkosten 420 €
Provision 6 €

Details :

Zustand der Immobilie Modernisiert
Wohnraumgröße 121 m²
Anzahl der Wohnräume 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Stockwerk 6
Anzahl Stockwerke 6
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Zentralheizung Gas
.
Wir bieten Ihnen hier die etwas andere Wohnung - nichts von der Stange. Die Wohnung ist bereits frei!

Entweder Sie ziehen selbst ein oder vermieten die Wohnung. Mieterwartung ca. mtl. 900,- kalt.

Im Dachgeschoss (6. Obergeschoss) können Sie dem Alltag entfliehen - über den Dächern von 
Vockenhausen - nah zum Bummeln und Einkaufen und nah ins GRÜNE. Keine Schrägen schränken
hier das Möblieren ein. Ihr Raumangebot: - Diele mit Abstellkammer und Gäste-WC - großer Wohn-Essbereich mit ca. 42 qm und großen Fensterflächen - geschlossen Terrasse (Wintergarten) mit Schiebetüren nach draußen und zum Wohnbereich - mit
Kamin für den Winter und Luft und Sonne für den Sommer - halboffene Küche mit EBK und Esstheke sowie einer Vorratskammer - Elternschlafzimmer mit ca. 24 qm (Grundriss Schlafen 1 und 2 - zur Zeit offen zu 1 Zimmer zusammen-
gelegt) - Tageslichtbad mit Dusche (Dusche muss erneuert werden) an Anschluß für Ihre Waschmaschine und
Trockner - Schlafen 3 = kleines Zimmer (ca. 8 qm) zum Beispiel für Kleinkind/Büro/Gast Rundum-Terrasse mit Fernsicht. Zugang vom Wohn- und Schlafbereich. Hinzu kommt eine Garage (ca. 4,70 x 3,80 m) und Ihr Keller mit ca. 8,5 qm. Für die Wohnung kalkulieren Sie bitte reine Umlagen mit mtl. ca. Euro 295,- (bei 4 Personen)

zzgl. Euro 125,- Rücklagen und Euro 68,- Erbpacht.

Ausstattung

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*Fliesenboden und Laminat
*Holzfenster mit Isolierverglasung (1982)
*Kunststoffrollläden
*Einbauküche mit Esstheke
*Wintergarten mit  Kamin
*Personenaufzug (2008)
*Heizungsanlage wurde bereits erneuert
*Sonnenterrasse, Südostlage
*Gäste-WC
*Abstell - und Vorratskammer
*Garage und Keller
*Flachdach wird erneuert und aus den Rücklagen gezahlt
*Hausmeister

Lage

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Bushaltestelle ca. 2 Minuten und S-Bahnhof ca. 10-15 zu Fuß. S 2 über Niedernhausen nach Wiesbaden 
oder in die andere Richtung nach Frankfurt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls zu Fuß erreichbar. Fahrtzeit mir dem Auto nach Wiesbaden ca. 15 Minuten nach Frankfurt und dem Flughafen ca. 35 Minuten. Kurze Wege zur KiTa und Schule.

Geografische Lage :

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