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*Oase in Nied - großzügige Maisonette*

Ref : OM-95623

Adresse :

65934 Frankfurt/Main

Stadt- btw. Ortsteil : Nied

Ausstattung :

  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauküche
  • Duschbad
  • Vollbad
  • Balkon
  • Garage
  • Terrasse
  • Parkett
  • Energieausweis nach Verbrauch

Verfügbarkeitsdatum : 24. Februar 2017

Finanzielle Informationen :

Miete 990 € / Monat
Nebenkosten 300 €

Details :

Zustand der Immobilie Modernisiert
Wohnraumgröße 110 m²
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Himmelsrichtung Südwest
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Zentralheizung Gas

.
Wir bieten Ihnen eine Maisonette in Hochparterre und Untergeschoß an. Hier läßt es sich gemütlich, ruhig und großzügig leben.  Eine "Oase", für alle die es offen, hell mit grünem Aussenbereich lieben. Aufgrund der Raumaufteilung ist diese Wohnung am Besten für 2 Personen geeignet oder eine Familie mit 1 Kind. Bitte keine Haustiere.

Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne ist erst vor ca. 1,5 Jahr fertig gestellt geworden. In diesem Zusammenhang hat das Untergeschoß einen neuen durchgängigen Bodenbelag erhalten.

Bitte beachten! Bei den Bildern handelt es sich um Archiv-Bilder, die während des Umbaus des bzw. Sanierung der Räume im UG gefertigt wurden.

Ihr Raumangebot für 110 qm reine Wohnfläche:

Hochparterre:
 - 1 Flur mit Platz für Ihre Garderobe, Schuhschrank...
 - 1 Gäste-WC (mit Fenster)
 - 1 geräumige Küche mit EBK und allen erfoderlichen Elektrogeräten
 - 1 großer Wohn- Essbereich (ca. 41 qm) mit Blick ins Grüne und Zugang zur Loggia und Zugang zur Pergola - grün eingewachsen mit Beeten rechts und links.
 - 1 Zimmer (ca. 14 qm), das zusätzlich auch über einen sep. Außeneingang verfügt, z.B. perfekt als Büro nutzbar - oder auch für Kind/Gast/Hobby.

Untergeschoß:
(über die Treppe im Flur)
 - 1 geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 qm), gut zu möblieren
 - dem vorgelagert, ist ein  Durchgangsraum (1/2 Zimmer mit ca. 8 qm) gut z.B. als Ankleide nutzbar
 - 1 geräumiges, helles und modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und mit Anschluß für Ihre Waschmaschine und Trockner.
 - 1 Kellerraum, direkt von der Wohnung als auch vom Treppenhaus begehbar

Die Nebenkosten betrugen für diese Wohnung durchschnittlich Euro 275,- mtl. für die vergangenen 3 Jahre - dies wurde mit Abrechnungen belegt.

Ausstattung
*Würfelparkett, indirekte Beleuchtung an den Fenstern im Wohnbereich
*Fliesen in den restlichen Räumen
*Loggia mit Markise und Pergola in Südwestlage
*Fenster und Heizungsanlage sind modernisiert
*elektrische Rollläden
*neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*Gäste-WC mit Fenster
*EBK mit allen Elektrogeräten
*Kellerraum
*Kabel-TV
*Garage für Euro 60,-
*Einzugsrenovierung, Sie streichen nach Ihrem Geschmack selbst
*Hausordnung wird für Sie erledigt und ist in den Nebenkosten enthalten.

Lage
Ihr neues ZUHAUSE liegt in einer ruhigen Anliegerstraße zwischen Nidda und Main mit gutem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnstation sind bequem zu Fuß erreichbar.  Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof ca. 10 Miniten und zur Hauptwache ca. 14 Minuten.

Energieeffizienz

Energieverbrauch

Geografische Lage :

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