langjährige Erfahrung & Kompetenz     schaffen Vertrauen!
  • Immobilien Umstädter
  • Immobilien Agentur Umstädter

Ihre Vorteile für Sie als Verkäufer bei uns:

 SIE     erfahren den realistischen Verkaufspreis
        * verkürzen die Verkaufszeit
        * haben keinerlei Kosten
        * verlieren keine Zeit für Besichtigungen usw.
        * haben Sicherheit für die Kaufpreiszahlung
        * greifen auf 18 Jahre erfolgreichen Verkauf zu

UNSER Einsatz für SIE bei einem Immobilienverkauf

 Wir als Immobilienmakler werden folgende Leistungen erbringen. Hierbei sind die Arbeiten und die Unterstützung für den Verkäufer in der Regel kostenfrei.

* Die Immobilie wird aufgenommen. Dies bedeutet, wir fahren zum Verkaufsobjekt ( Wohnung/Haus), nehmen eine ausführliche Besichtigung vor und erstellen erste Bilder. Mit Ihnen werden alle offene Fragen zur Bauweise, Mängel, vorgenommene Sanierungen.. usw. besprochen.

* Wir sind Ihnen bei der Zusammenstellung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen (Bauamt/ Grundbuchamt..usw.) unter Beachtung der aktuellen gesetzlichen Vorgaben behilflich.

* Wir bewerten Ihre Immobilie. Der vereinbarte Kaufpreis muss marktgerecht sein und das Verkaufsobjekt in einem möglichst positiven Zustand hergerichtet sein damit der Verkauf erfolgreich sein kann.

immobilien agentur umstaedter* Danach erstellen wir Bilder für das Exposé. Wir werden für Ihren Verkauf ein umfassendes Exposé für die Kaufinteressenten erstellen, also eine textliche Beschreibung mit allen wichtigen Details, dazu Fotos und Grundrisse und hierbei die aktuellen gesetzlichen Vorgaben beachten.

* Ihre Immobilie wird auf unsere Kosten zum Verkauf angeboten und in der Regel an mehr als einer kostenpflichtigen Stelle in den Medien veröffentlicht. Unser Ziel ist es, möglichst viele Interessenten zu erreichen. Dies ist für Sie von Vorteil da das Kaufangebot leichter gefunden werden kann.

 

* Die auf die Inserate eingehenden Anfragen der Kaufinteressenten müssen bearbeitet werden. Dieses ist sehr zeitaufwendig, da viele auch unqualifizierte Anfragen eingehen und viele Interessenten mehrfach angerufen werden müssen, bis man sie erreicht hat und alle Fragen im Vorfeld geklärt sind.

immobilienmakler umstaedter* Mit den verbleibenden Kaufinteressenten planen wir nun die Besichtigungen. Der Vorteil der Interessenten besteht darin, dass wir die Termine so anbieten können, dass diese auch für die Interessenten gut umzusetzen sind. Besichtigungen finden solange statt, bis ein solventer Käufer gefunden wird. Die langjährigen Erfahrungen haben gezeigt, dass es für den Kaufinteressenten oft einfacher ist, eine Verhandlung über uns, einen neutralen Makler als direkt mit dem Verkäufer zu führen.

 

* Wir informieren Sie regelmäßig über unsere Aktivitäten und den Stand der Dinge. Wir führen Sie und den Käufer zusammen nachdem alle wichtigen Details bereits im Vorfeld abgeklärt wurden.

 

* Wenn die Finanzierungsbestätigung vorliegt, beauftragen wir im Namen des Käufers den Notar. Hier wird vorab ein Kaufvertragsentwurf gefertigt und alle Parteien zur Prüfung übermittelt. Nachdem alle Fragen geklärt sind, kann der Kaufvertrag geschlossen werden. .

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