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++ca. 120 qm - neue Heizung, neues Bad & neue Fassade++

63225 Langen (Hessen), Deutschland

verkauft

Angebot 529.000,- €

Details

Immobilien Art

Reiheneckhaus

Wohnräume

Grundstück

4

330 qm

Wohnfläche

Baujahr

100 qm

1953

Heizung

Zentralheizung-Gas

Effizienzklasse

D

Energiebedarf

128 kWh

Verkaufspreis

Angebot 529.000,- €

Maklerprovision

keine

Kontakt

Linda Umstädter

Tel.: 06053 700 5387

Objektbeschreibung

In ruhiger Stadtrandlage finden Sie dieses Reiheneckhaus. Langen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kurze Wege zum Bahnhof, zum Einkauf und in´s Grüne zeichnen die sehr gute Lage des Hauses aus.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Es wurde bereits zum größten Teil saniert. Neue Heizung, neues Tageslichtbad, neue Haustür und neue Fassade mit Teildämmung. Die Elektrik muss erneuert werden. Dann können Sie das Haus nach Ihren Wünschen renovieren und es erstrahlt wieder in neuem Glanz.

Perfekt für die Familie als auch für ein Paar geeignet.

Ca. 120 qm wohnlich ausgebaute Fläche verteilen sich auf (siehe auch die Grundrisszeichnungen):

EG
- 1 WC
- 1 Küche mit EBK
- 1 Wohn-Essbereich
- 1 überdachte Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten

1. OG
- 1 WC
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- 1 Kinderzimmer/Büro

DG
- 2. Kinderzimmer/Büro/Hobby

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie die Waschküche, den Heizungsraum, den Werkkeller und ein Duschbad. Über die Waschküche gelangen Sie ebenfalls in den Garten.

Weitherin finden Sie eine Garage am Ende des Grundstücks. Zufahrt über die Seitenstraße. Hier findet ein PKW Platz, wegen der Höhe kein Platz für einen SUV.

Das Haus ist derzeit voll möbliert mit EBK und Geschirr, es kann aber auch leer übergeben werden.

Ausstattung

- 09.2021 neue Heizung, Viessmann, Vitodens 220 W Gas-Brennwert-Wandgerät mit Vitocell 100 W CUGB 120 l

- 10.2021 neues Tageslichtbad mit großer Dusche, Eckbadewanne, WC, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Fliesen in Holzoptik

- 01.2022 neue Haustür, Fa. Hörmann

- 06.2022 neue Hausfassade und Anstrich mit 10 cm Dämmung (auf der Hausvorderseite)

- Bodenbelege siehe Bilder
- Fenster, Kunststoff, Doppelverglasung mit Rollläden, teilweise elektrisch nachgerüstet

- Terrasse mit Überdachung und elektrische Markise
- Gartenhütte

Lage

Langen bietet eine hervoragende Infrastruktur. Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte als auch die Anbindung zur A 5 und A 661 und der S-Bahn (nach Frankfurt oder Darmstadt). Flughafen Frankfurt ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Fußläufig erreichbar in ca. 10 Minuten: Hallenbad, Stadthalle, Innenstadt, Stadtverwaltung, Bahnhof,
in ca. 15 Minuten Discounter und Supermarkt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort,

Waldsee, Naherholung, Rad- und Fußwanderweg direkt ins Landschaftsschutzgebiet, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Dieses Haus wird von privat angeboten - ohne Maklercourtage.

Bitte melden Sie sich nur, wenn die Finanzierbarkeit grundsätzlich geklärt ist.

Lage

63225 Langen (Hessen), Deutschland

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