Bestlage - Maasgrund, Zweifamilienhaus mit Potenzial

61440 Oberursel (Taunus), Deutschland

verkauft

k.A.

Details

Immobilien Art

Zweifamilienhaus

Wohnräume

Grundstück

5

735 qm

Wohnfläche

Baujahr

160 qm

1951

Heizung

Zentralheizung Gas

Effizienzklasse

G

Energiebedarf

210,5 kWh/(m²·a)

Verkaufspreis

k.A.

Maklerprovision

k.A.

Kontakt

Linda Umstädter

Tel.: 06172 / 90 81 580

Objektbeschreibung

Besser geht es nicht - die beste Wohnlage in Oberursel !!

Zwischen Maasgrund (Naherholung mit Teich, Spielplatz, Wald und Wiese) und Schwimmbad (TaunaBad) auf 735 qm Grund finden Sie dieses idyllisch gelegene Zweifamilienhaus.

Nutzungsmöglichkeiten:

1) Eigennutzung
Zur Zeit besteht dieses Wohnhaus aus einer 2-ZW mit Terrasse (Wfl. ca. 72 qm) im Erdgeschoss und einer 3-ZW im 1. OG mit Balkon (Wfl. ca. 88 qm) und Zugang zum Garten. Zum Garten hin kann noch angebaut und der Dachboden noch ausgebaut werden !! -- Das heißt, hier könnten mindestens noch weitere ca. 150 qm Wohnfläche entstehen -- je nach Bedarf.

oder

2) Neubau
für eine neue Villa oder vielleicht ein Doppelhaus zusammen mit Ihrer Familie oder mit Freunden. Wir arbeiten mit einem erfahrenen Bau-Ingenieur zusammen. Dieser berät Sie gerne.


Bestandsimmobilie:
- Terrasse, Balkon (je mit Markise) und Garten zur Südseite ausgerichtet.
- keine Schrägen im 1. Obergeschoss
- Haus ist voll unterkellert
- gedämmter Dachboden
- die EBK im Erdgeschoss verbleibt in der Wohnung
- die Küche im Obergeschoss wird leer übergeben
- großer Garten mit geräumiger Gartenhütte
- 2 Einzelgaragen mit zusätzlichem Abstellraum bzw. -fläche.

Gerne laden wir Sie zu einem 360 Grad-Rundgang in
die 2-ZW im Erdgeschoss des Hauses ein. Link: https://ogulo.de/14020/Q4l1d5U0
die 3-ZW im Obergeschoss Lindk: https://ogulo.de/14020/r7f0K3P7

So können Sie sich vorab vom modernisierten Zustand im Haus überzeugen und sich auch in Corona-Zeiten einen ersten Überblick verschaffen ohne vor Ort sein zu müssen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250,- € monatlich für das komplette Haus zuzüglich TV.

Beide Wohnungen werden gemäß persönlicher Vereinbarung geräumt!

Lagebeschreibung:
Zu Fuß nur ca. 4 Minuten vom TaunaBad, ca. 4 Minuten vom Maasgrund und ca. 15 Minuten vom Marktplatz entfernt, finden Sie dieses Traumgrundstück von 735 qm mit modernisiertem Zweifamilienhaus.
Sie laufen in nur ca. 11 Minuten zur U-Bahn, die Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt bringt oder in die Stadtmitte von Oberursel und Bad Homburg,

Bushaltestelle bequem in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage

61440 Oberursel (Taunus), Deutschland