großzügige Etagenwohnung mit EBK, Balkon, Wintergarten, Tageslichtbad + Carport

Wir bieten Ihnen eine Etagenwohnung im 2. Obergschoss eines Dreifamilienhauses an. Sie suchen RUHE, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG mit KOMFORT und PLATZ - dann sind Sie hier richtig!

Dachschrägen sind fast keine vorhanden und schränken daher die Stellflächen für Ihre Möbel nicht ein. Zudem beträgt die Deckenhöhe ca. 2,70 m, also höher als üblich und sorgt damit für ein großzügiges Raumgefühl.

Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Fotos aus unserem Archiv handlet. Die Fotos stammen aus dem Jahr 2015 und zeigen die Wohnung in leerem Zustand. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.07.2022 frei.

Ihr Raumangebot:

- Diele mit Platz für Ihre Garderobe und Schuhschrank
- großer Wohn- Essbereich mit Anschlußmöglichkeit für einen Kaminofen
- Wintergarten, hier schließen Sie auch Ihre Waschmaschine und Trockner an
- Balkon mit Fernsicht in Südwestlage
- Küche mit schicker, moderner EBK (Farbe creme)
- 2 Schlafzimmer, gut zu möblieren
- 1 Tageslichtbad mit großer Dusche, hochwertigem, großen Spiegelschrank und weiterem Hochschrank
- 1 Gäste-WC

Im Dachboden, stehen optional ein weiteres Zimmer und sep. WC mit Waschbecken zur Verfügung. (homeoffice/Gast/Jugendlicher).

Hinzu kommen 1 Abteil auf dem Dachboden zum Abstellen und im Kellergeschoss, der gemeinschaftliche Kellerraum. Ihr Fahrrad stellen Sie im Nebengebäude im Hof ab. 2 Autos können Sie bequem im großen Carport neben dem Haus parken (auf dem abgeschlossenen Grundstück). Dieser ist bereits mit Euro 125,- in der Kaltmiete eingerechnet.

Ausstattung:
*Videosprechanlage
*Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
*Laminat und Fliesenböden
*EBK mit Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld, Microwelle, Kühl-Gefrierkombination
*sehr guter Energierwert aufgrund entsprechender Investitionen in das Haus helfen Energiekosten sparen
*Regenwasserzisterne
*Anschlußmöglichkeit für einen Kaminofen
*Balkon mit Sonnenmarkise
*elektrisches Hoftor
*SAT-TV

Lage
Absolut ruhige und gepflegte Lage im Wohngebiet von Schwalbach. Ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle. S 4, ca. 15 Minuten Fahrt zum Frankfurter Hauptbahnhof. Eschborn, Kronberg, Bad Soden sind in kurzer Farhrtzeit erreichbar.

Unter 10 Minuten laufen Sie in die Altstadt mit Geschäften und Lokalen. Auch die Grundschule und den Kindergarten erreichen Sie bequem zu Fuß.