Rarität, modern+hell, 3-Zimmer- Penthouse im 1. Obergeschoss

Die perfekte Stadtwohnung für Menschen, die kurze Wege zur Fußgängerzone und den Bahnhof zu schätzen wissen. Alles was die besonders gute Lebensqualität Bad Homburgs ausmacht, wie z.B. die Parks, Tennis- und Golfplatz, das umfangreiche Kulturangebot oder die beliebte Louisenstraße (Fußgängerzone) mit ihren Cafés, Restaurants und diversen Geschäften, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Kurze Wege auch mit der S-Bahn nach Frankfurt und mit dem Auto auf die A 661 oder A 5 zum Frankfurter Kreuz bzw. Flughafen.

Aufgrund des hervorragenden Standorts verfügt diese Immobilie über ein hohes Wertsteigerungspotential und ist damit ein GUTES Investment.

Hier, im Herzen der Kurstadt, finden Sie die Eigentumswohnung in einem 5 Parteien-Haus auf einem großen Grundstück mit Blick ins Grüne. Sie wird vom Eigentümer selbst zum Kauf angeboten ist somit provisionsfrei.

Diese Dachwohnung verfügt über ca. 151 qm Wohnfläche und wird für 998.700,- Euro inklusive 2 Garagen- und 1 Außenstellplatz zum Kauf angeboten. Hier benötigen Sie keinen Aufzug, da sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet.

Der großzügig gestaltete Grundriss, die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken, mit bodentiefen Fenstertüren und die Terrassen mit Blick ins Grüne, sorgen für besten Wohnkomfort.

Diese Wohnung ist nicht alltäglich. Nur ganz selten finden Sie eine Penthouse-Wohnung im 1. Obergeschoss und sind somit nicht auf einen Lift angewiesen!! Ein Bild des Hauses mit der Erklärung der Etagen ist beigefügt.

Alle Vorzüge, die ein Penthouse ausmachen, finden Sie vor:
- großzügige, umlaufende Terrasse mit ca. 50 qm, nach Süden ausgerichtet, mit Weitsicht und Blick ins GRÜNE
- keine Nachbarn über Ihnen
- Privatspähre - keiner schaut Ihnen in die Fenster
- über die 4 verglasten Doppeltüren mit Zugang zur Terrasse, erhalten Sie viel Licht und Luft
- bis ca. 3,30 m Deckehöhe sorgen zusammen mit den vielen Glasflächen für ein wunderbar großzügiges, warmens und helles Wohngefühl.

Je nach Bedarf geeignet für ein Paar, die kleine Familie oder Wohnen und Arbeiten (homeoffice).

Dieses Angebot umfasst:
* eine großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung (ca. 151 qm Wfl.) mit 2 Tageslichtbädern, EBK, umlaufende Terrasse nach Süden, hell und modern ausgestattet. Erstbezug 2020 nach aufwendigem Umbau. Bei Bedarf kann diese in 2 Zweizimmerwohnungen geteilt werden. Anschlüsse für eine 2. Küche und zwei Wohnungseingänge sind bereits vorhanden.

* 1 kleine Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus
* 2 Tiefgaragenstellplätze (Einzelstellplätze)
* 1 Außenstellplatz auf dem Parkdeck, extrabreit
* 2 Kellerräume

In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 560,- € ist die Erhaltungsrücklage mit 100,- Euro enthalten.

Es besteht die Möglichkeit auch die 2. Wohnung im Dachgeschoss (2-ZW, ca. 72 qm) mit EBK, Tageslichtbad und Terrasse) zu erwerben. Dann hätten Sie die gesamte Etage für sich!

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Ausstattung:

- Fliesen in Holzoptik in den Wohnräumen
- Bad 1 mit grauen und beigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Anschluß für die Waschmaschine. Hochwertiges Oberlicht, elektr. zu öffnen mit elektr. Markise u. Regensensor
- Bad 2 mit weißen und grauen Fliesen, Dusche und Anschluß für die Waschmachine
- Küche, Landhaus-Einbauküche inklusive (neuwertige Geräte)
- 3fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Anschlußmöglichkeit für einen Kaminofen
- Das Haus wurde in massiver Bauweise ursprüglich in den 70ern erbaut und in den Jahren 2012 bis 2016 komplett saniert. In diesem Zusammenhang wurde das Dachgeschoss entfernt und in ökologischer Ständerbauweise neu errichtet. Die angebotene Wohnung im Jahr 2020 im Innenbereich fertiggestellt und nach eigenen Wünschen umgebaut. Erstbezug September 2020.