TOP Lage, Neubau-Erstbezug, Dachwohnung mit 2 Terrassen, EBK, TG

So ein Angebot finden Sie so schnell nicht wieder!!

In einer TOP Lage am Rande von Marxheim, finden Sie Ihre nagelneue 3-Zimmerwohung. Noch ist etwas Phantasie gefragt da die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind.

Großzügige ca. 100 qm verteilen sich auf einen gelungenen Wohnungszuschnitt mit Platz zum Wohnen, Essen, Kochen und 2 Bädern. Die hohen Decken (bis ca. 3,10 m) ergeben ein besonders großzügiges Raumgefühl. Hinzu kommen die beiden Terrassen mit ca. 11 qm und ca. 25 qm und einem phantastischen Fernblick.
2 Stellpätze in der Tiefgarage sind bereits für Sie reserviert.

Diese Wohnung ist auch altersgerecht, da Sie bequem mit dem Aufzug direkt zum Wohnungseingang fahren können - was will man mehr!

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für bis zu max. 3 Personen.

Hier Ihr Raumangebot: (für die Raumanordnung schauen Sie bitte auf den Grundriss)

* Schlafzimmer mit ca. 15 qm
* geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Zugang zur Terrasse 1 mit ca. 11 qm

* Wohn-Essbereich mit ca. 40 qm und bodentiefen Fensterflächen für den wunderschönen Ausblick
* Küche mit moderner weißer EBK
* Zugang vom Wohn- und Küchenbereich auf die Dachterrasse (ca. 25 qm) mit Privatsphäre und wunderschönem Fernblick

* Kind- Büro- Gastzimmer mit ca. 12 qm
* Gäste-WC mit Dusche

* Flur mit 2 Nischen, bestens geeignet für Garderobe und/oder Schuhschrank und mit einem Abstellraum.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie Ihren abgeschlossenen Kellerraum sowie den gemeinschaftlichen Waschraum. Sie Parken bequem auf einem Einzelstellplatz und einem Duplex-Platz in der Tiefgarage. Ihr Fahrrad findet ebenfalls in der Tiefgarage an einer Wandhalterung mit Hydrauliksystem Platz.

Ausstattung:

* Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
* Gäste-WC mit Dusche
* moderne, neue EBK in weiß
* 2 Terrassen
* Abstellraum
* Aufzug
* 1 Einzelstellplatz + 1 Duplex-Platz in der Tiefgarage für total 120,- €
* Kellerraum
* Holzparkett (Eiche) in den Schlaf- und Wohnbereichen
* moderne, große Fiesen (beige) in den Bädern
* hohe Decken
* Glas-Flügeltüre zum Wohnbereich
* bodentiefe Fensterfläche im Wohnbereich
* TV mit Kabel und SAT möglich
* Glasfaserkabel

* Hausordnung wird für Sie erledigt

* Es handelt sich um ein KfW 55 Haus, für das ein vorläufiger Energieausweis mit einem Verbrauchswert von ca. 30 kWh ausgestellt ist. Der endgültige Energieausweis wird erst nach kompletter Fertigstellung ausgestellt.