Unweit der Fußgängerzone- schicke Dachwohnung mit EBK, großer Terrasse und Stellplatz

Die perfekte Stadtwohnung für Menschen, die kurze Wege zur Fußgängerzone und den Bahnhof zu schätzen wissen. Alles was die besonders gute Lebensqualität Bad Homburgs ausmacht, wie z.B. die Parks, Tennis- und Golfplatz, das umfangreiche Kulturangebot oder die beliebte Louisenstraße (Fußgängerzone) mit ihren Cafés, Restaurants und diversen Geschäften, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Kurze Wege auch mit der S-Bahn nach Frankfurt und mit dem Auto auf die A 661 oder A 5 zum Frankfurter Kreuz bzw. Flughafen.

Aufgrund des hervorragenden Standorts verfügt diese Immobilie über ein hohes Wertsteigerungspotential und ist damit ein GUTES Investment.

Hier, im Herzen der Kurstadt, finden Sie die Eigentumswohnung in einem 5 Parteien-Haus auf einem großen Grundstück mit Blick ins Grüne. Sie wird vom Eigentümer selbst zum Kauf angeboten ist somit provisionsfrei.

Diese Dachwohnung verfügt über ca. 72 qm Wohnfläche und wird für 436.000,- Euro inklusive 1 Außenstellplatz zum Kauf angeboten. Hier benötigen Sie keinen Aufzug, da sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet.

Diese Wohnung ist nicht alltäglich. Nur ganz selten finden Sie eine Dachwohnung im 1. Obergeschoss und sind somit nicht auf einen Lift angewiesen!! Ein Bild des Hauses mit der Erklärung der Etagen ist beigefügt.

Alle Vorzüge, die dieses Wohnung ausmachen:
- großzügige Terrasse mit ca. 18 qm, nach Westen ausgerichtet, mit Weitsicht und Blick ins GRÜNE
- keine Nachbarn über Ihnen
- Privatspähre - keiner schaut Ihnen in die Fenster
- über die großen Fenster und die verglaste Doppeltür mit Zugang zur Terrasse, erhalten Sie viel Licht und Luft
- bis ca. 3,30 m Deckehöhe sorgen zusammen mit den vielen Glasflächen für ein wunderbar großzügiges, warmens und helles Wohngefühl.

Je nach Bedarf geeignet für den Single oder ein Paar zur Eigennutzung ebenso wie zur Vermietung.

Dieses Angebot umfasst:
* eine gemütliche 2-Zimmerwohnung (ca. 72 qm Wfl.) mit 1 Tageslichtbad, EBK, Terrasse nach Westen, hell und modern ausgestattet. Erstbezug 2020 nach aufwendigem Umbau.
* 1 Außenstellplatz auf dem Parkdeck
* 1 Kellerraum

In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 228,- € ist die Erhaltungsrücklage mit 50,- Euro enthalten.

Es besteht die Möglichkeit auch die 2. Wohnung im Dachgeschoss (3-ZW, ca. 151 qm) mit EBK, 2 Tageslichtbädern und Terrasse) zu erwerben. Dann hätten Sie die gesamte Etage für sich!

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Ausstattung:

- Parkett in den Wohnräumen
- Bad mit grauen und weißen Fliesen, bodengleicher Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.
- Küche, IKEA-Einbauküche
- 3fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen
- Das Haus wurde in massiver Bauweise ursprünglich in den 70ern erbaut und in den Jahren 2012 bis 2016 komplett saniert. In diesem Zusammenhang wurde das Dachgeschoss entfernt und in ökologischer Ständerbauweise neu errichtet. Die angebotene Wohnung im Jahr 2020 nach eigenen Wünschen umgebaut (neues Badezimmer und Küche). Bezug September 2020.